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    楼市观察:上月北京房价环比年内首次下跌

    来源: 大渝网 发布日期: 2011-12-19 09:51:50 点击次数: 289

    统计显示,北京新建住宅价格指数自2010年5月份开始,同比涨幅已经连续18个月下跌。2010年5月时同比涨幅为22%,而到了11月同比涨幅仅为1.3%。

    除了新建住宅指数外,新建商品房价格指数,同比涨幅也是连续下跌,下降幅度也比较大。

      在环比方面,北京新建住宅价格环比涨幅在出现连续5个月的停涨后,11月份则出现环比下跌,这也是今年的首次环比下跌。

      二手房方面,价格已经出现连续3个月环比下跌,且跌幅逐渐增大,11月环比跌幅为0.7%。同时,北京二手房价格同比首次下降,也是一线城市中首个下降城市。

      链家地产首席分析师张月认为,北京二手房降幅明显的原因主要是消费者心理预期的不断下降,促使业主的让利空间不断加大。随着12月10日北京最低计税价格的正式执行,年前的大部分购买需求已被提前透支,买卖双方均处于观望态势,年底二手房市场将成为成交冰点。

    渝ICP备18004776号-1